Покупка загородной недвижимости в рассрочку
18 Мая 2016
Покупка дачных участков по Ярославскому шоссе в рассрочку на сегодняшний день пользуется спросом у покупателя. Застройщиками предлагается несколько программ рассрочки для покупки дома или земельного участка: можно воспользоваться услугами банка и взять кредит под процент, либо заключить договор займа (нередко беспроцентный) непосредственно с застройщиком.
Практические не осталось на рынке предложений продажи дачных участков по Ярославскому направлению без применения услуги рассрочки платежа сроком от полугода до двух лет. Для покупателя, например, в поселке Воскресенское, купить коттедж в рассрочку через официального застройщика будет выгоднее, чем взять кредит в банке.
Чтобы получить кредитный договор на недвижимость в банке, Вам необходимо будет соблюсти ряд критериев:
- будущий объект договора должен быть расположен в конкретном населённом пункте рядом с другими домами (банк не даст кредит на объект, не имеющий адреса);
- объект должен иметь подъездную дорогу, коммуникации (электричество, отопление, водопровод, канализацию);
- приобретаемый дом быть пригоден для круглосуточного проживания в любое время года и должен иметь износ строения не более 50%;
- если дом деревянный, то должен иметь специальное защитное покрытие от пожара;
- земельный участок должен иметь целевое назначение, пригодное для проживания.
Как и в случае рассрочки, в большинстве случаев для оформления кредита потребуется первоначальный взнос в размере 20% от стоимости недвижимости. А также Вам понадобится собрать полный пакет документов для оформления кредита: анкета-заявление, паспорт, копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ, свидетельство о браке и свидетельство о рождении детей (при наличии), военный билет (для мужчин до 27 лет), свидетельство пенсионного страхования, ИНН, документы по залогу.
В коттеджном клубе «Воскресенское» для каждого покупателя разрабатывается индивидуальную программу рассрочки. Для того чтобы купить участок в КП Воскресенское покупатель должен заключить договор займа с продавцом с разработанным графиком платежей, внести первый взнос за недвижимость и подать договор купли продажи на государственную регистрацию.
Конечно, есть нюансы при покупке дома или участка в рассрочку. Например, это короткий период кредитования и уровень первоначального платежа. Обычно размер первоначального платежа составляет не менее 50% от начальной стоимости лота. Поэтому рассрочка платежа выгодна тем покупателям, которые имеют финансовую возможность оплатить сумму по договору в короткий период времени.