Нужна ли ипотека на покупку дома или земельного участка?

Покупка загородного жилья в коттеджных поселках Подмосковья входит в моду. Развитию ипотечных займов при покупке недвижимости способствует: увеличенный спрос на жилье в благоустроенных поселках, постепенное выравнивание стоимости домовладения с ценой городского жилья. Кредиты на приобретение загородной недвижимости сегодня предоставляют почти все коттеджные поселки Ярославского шоссе.

Рекламные объявления о продаже участков по Ярославскому шоссе предлагают рассмотреть варианты покупки в кредит. Выбирая из программ кредитования, которые предлагают Банки, необходимо понимать, что у ипотеки на коттеджи и земельные участки свои правила. Например, оформление ипотечной сделки учитывает несколько факторов -  размеры участка, его назначение, стоимость, согласно оценке экспертов.

Решив купить готовый дом с участком в ипотеку надо иметь в виду еще одну особенность кредитования - в договоре купли-продажи будет прописано приобретение двух разных объектов права: сам коттедж и земельный участок, на котором расположено строение.

Список требований банков к загородной недвижимости, приобретаемой в ипотеку:

·         Приобретаемый объект недвижимости должен иметь подъездную дорогу;

·         Приобретаемый объект недвижимости должен иметь коммуникации (электричество, отопление, водопровод, канализацию);

·         Приобретаемый объект недвижимости должен быть пригоден для круглосуточного проживания в любое время года;

·         Приобретаемый объект должен иметь износ не более 50%;

·         Деревянная постройка должна иметь специальное защитное покрытие от пожара;

·         Земельный участок должен иметь целевое назначение, пригодное для проживания;

·         Расстояние до отделения банка не должно превышать 50 км.

Практические все ипотечные программы банков предполагают заключение долгосрочных договоров кредитования. Например, коттеджный клуб «Воскресенское» благодаря партнерским программам банков при продаже готового деревянного дома с участком предоставляет Заемщикам возможность кредитования на срок от 5 до 25 лет, с учетом минимального взноса порядка 20-30% от стоимости лота.

Для оформления кредита для покупки загородной недвижимости в коттеджном клубе «Воскресенское» Вам понадобится стандартный пакет документов: анкета-заявление, паспорт, копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ, свидетельство о браке и свидетельство о рождении детей (при наличии), военный билет (для мужчин до 27 лет), свидетельство пенсионного страхования, ИНН. Процедура рассмотрения заявки Банком на выдачу ипотеки происходит в течение 7-10 дней.